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06 Nov

* Artículo originalmente publicado en el Diario Expansión en su edición de 5 de noviembre de 2018.

 

Es esta la pregunta que a consecuencia del cambio de criterio de la Sala Tercera del Tribunal Supremo sobre quien tiene la condición de sujeto pasivo del impuesto, tiene soliviantada y expectante a la ciudadanía y en particular a las entidades financieras y ocupados, con inusitado interés, a los medios de comunicación.

Ciertamente, al menos en perspectiva de futuro, la pregunta es un tanto ingenua pues, de un modo u otro, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados lo pagará el prestatario y no las entidades financieras, probablemente a través de la subida de los intereses u otros conceptos para evitar que la traslación de la carga impositiva pudiera ser calificada como una cláusula abusiva al amparo del art. 89 de la Ley de Defensa de los Consumidores.

La traslación económica de los tributos que gravan la actividad económica es algo bien conocido y acreditado por más que de manera sorprendente se ignore con frecuencia por el legislador a la hora de establecer los tributos o modificar los mismos.

Ello sucede cuando el obligado a pagarlos a la Hacienda Pública tiene la posibilidad de repercutirlos a terceros por tener poder de mercado para ello. En definitiva, por tener poder para fijar los precios.

Es evidente que las entidades financieras tienen en gran medida, sino en toda ella, este poder al actuar las mismas en un mercado oligopolista, con muy pocos actores cuyo número, además, se ha ido reduciendo en los últimos años.

Ocupémonos ya de quien ha de ser considerado como sujeto pasivo del impuesto por la constitución de la hipoteca. En definitiva quién debe pagar el impuesto a las distintas Haciendas Públicas de las Comunidades Autónomas que lo recaudan.

10 Oct

Es uno de los principales problemas que tienen que afrontar y en el mismo se entrecruzan cuestiones económicas y personales al mismo tiempo, lo que hace que cualquier solución sea siempre problemática. De ahí que cualquier medida que “impulse” a los propietarios al pago regular de sus cuotas haya de ser bienvenida.

Y una de las medidas más efectivas es el establecimiento de un recargo para el caso de retraso en el pago. Así ocurre con la comunidad de propietarios que da lugar a la sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga de fecha 5 de diciembre de 2017 y que puede consultarse AQUÍ.

El procedimiento se inicia a instancias de uno de los propietarios (“Inversiones Pinocho Puerto, S.L.”, cuyo nombre ya parece advertir de la poca fiabilidad del mismo) y se dirige contra el acuerdo de la Comunidad por el que se establece un recargo del 20% en caso de retraso en los pagos.

30 Sep

OBJETO DE LA SENTENCIA. -

Determinar si el medio de comprobación consistente en multiplicar el valor catastral por un coeficiente, es ajustado a derecho. Art. 57 1 b) LGT.

DOCTRINA. -

El valor real de los bienes y por tanto la base imponible del ITP y AJD no puede determinarse mediante la aplicación de este medio.

COMENTARIO. -

El valor real es el valor de mercado.

Para determinar dicho valor, se ha de atender a los precios medios existentes en el mercado (valores de mercado) que se han de ajustar conforme a las características objetivas del bien transmitido (estado de conservación, situación, arrendamiento, etc.

El medio de comprobación enjuiciado, por su generalidad, no sirve para determinar el valor real del bien.

A nuestro juicio, la doctrina establecida en la Sentencia es correcta.

28 Sep

Los Colegios de Abogados tienen obligación de proporcionar información a la Agencia Tributaria, si así son requeridos, sobre la información de las minutas de sus colegiados. Así lo ha confirmado el Tribunal Económico Administrativo Central en una reciente resolución.

El secreto profesional , los datos de carácter personal e íntimos, no patrimoniales o confidenciales de los clientes, entiende el Tribunal que no son vulnerados por estos requerimientos de información.

 

Sevilla a 28 de septiembre de 2018.

Fdo. Antonio M. Puntas Prado

Economista. Socio. Bufete Delgado-Lamet&Asociados

17 Sep

Cualquier inmueble urbano, excluida la vivienda habitual, no alquilado, ni afecto a una actividad empresarial, genera una renta ficticia que tributa en el IRPF.

No obstante, si " la casa de la playa" de su propiedad u otra segunda vivienda, es ocupada de forma ilegal, la Dirección General de Tributos en una consulta vinculante de mayo del año 2018 concluye que no procederá la imputación de renta inmobiliaria ficticia.

No obstante, el contribuyente tendría que acreditar que el inmueble ha sido ocupado ilegalmente por terceros en contra de su voluntad.

"Algo es algo"

Sevilla a 17 de septiembre de 2018.

Fdo. Antonio M. Puntas Prado

Economista. Socio. Bufete Delgado-Lamet&Asociados

10 Sep

Eso es lo establece el Tribunal Supremo en una sentencia de finales del año 2017 que pone coto a los automatismos y ligereza de la Agencia Tributaria a la hora de imponer sanciones.

Argumentos por Hacienda para sancionar, del tipo : la norma es clara o que la interpretación no es razonable, no permiten a juicio del Alto Tribunal fundamentar la existencia de culpabilidad del contribuyente.

Buena sentencia que viene a frenar la facilidad de la Agencia Tributaria para imponer sanciones.

Sevilla a 10 de septiembre de 2018.

Fdo. Antonio M. Puntas Prado

Economista. Socio. Bufete Delgado-Lamet&Asociados

03 Sep

La base imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido en la entrega de un vehículo que ha estado afecto al patrimonio empresarial o profesional de un abogado en un porcentaje del 50%, debe computarse en el mismo porcentaje, de la contraprestación pactada, dado que la transmisión del otro 50% es una operación no sujeta al IVA, al corresponderse con la entrega de un activo no afecto a la actividad a la actividad.

Así se pronuncia la Dirección General de Tributos en consulta vinculante de junio de 2018.

Sevilla a 3 de septiembre de 2018.

Fdo. Antonio M. Puntas Prado

Economista. Socio. Bufete Delgado-Lamet&Asociados

26 Jul

La escritura pública que documente la modificación del valor de tasación del inmueble hipotecado no está sujeta a la cuota gradual de actos jurídicos documentados. Así se ha pronunciado recientemente la Dirección General de Tributos en una consulta vinculante donde cambia , a favor de los contribuyentes, su criterio.

Estas escrituras se hicieron con mucha frecuencia en plena crisis inmobiliaria a instancias de los bancos, cuando se modificaban las condiciones de las hipotecas ya concedidas, con miras a la posterior adjudicación del inmueble.

Por tanto, buenas noticias para los hipotecados.

Sevilla a 26 de de julio de 2018.

Fdo. Antonio M. Puntas Prado

Economista. Socio. Bufete Delgado-Lamet&Asociados

06 Jul

El gravamen especial sobre los premios de loterías y apuestas, "Impuesto a los sueños",  ha sido modificado recientemente por los Presupuestos Generales del Estado, con efectos a partir del 5 de julio de 2018.

Los agraciados de un premio de los organizados por la Sociedad Estatal de Loterías y Apuestas del Estado, (quinielas, primitiva, etc), por la ONCE y la Cruz Roja, hasta el 5 de julio, tributaban cuando el premio obtenido era superior a 2.500 Euros y al tipo del 20%, sobre el exceso.

Con los cambios, la situación queda de la siguiente forma :

Si el premio es superior a 10.000 Euros, y a partir de 10.000 Euros, el tipo de retención será del 20%.Por tanto, hasta 10.000 Euros, los premios conseguidos estarían exentos de tributación .

A partir del 2019, los premios superiores a 20.000 Euros tributarán al tipo del 20%.Los premios por importe inferior, quedarán exentos.

Y a partir de 2020, los premios superiores a 40.000 Euros, se someterán a tributación al tipo del 20%.Los premios por importe inferior, quedarán exentos de tributación.

Por tanto, buenas noticias para los agraciados.

Sevilla a 6 de de julio de 2018.

Fdo. Antonio M. Puntas Prado

Economista. Socio. Bufete Delgado-Lamet&Asociados

27 Jun

Eso es lo que viene a confirmar la Dirección General de Tributos en consulta vinculante de final del año 2017.

Las propinas que cualquier cliente otorgue a un empleado por una atención o servicio recibido, tributan en el Impuesto sobre Sociedades, en el IRPF y menos mal que no, por ahora, en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Por tanto, tengan en cuesta este criterio de la Dirección General de Tributos cuando vayan a realizar un acto bondadoso.

Me viene a la cabeza la frase de Benjamin Franklin "No hay nada tan cierto en el mundo como la muerte y los impuestos"

Sevilla a 27 de de junio de 2018.

Fdo. Antonio M. Puntas Prado

Economista. Socio. Bufete Delgado-Lamet&Asociados

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